如何制定产业园招商方案行业专家来告诉你

产业园区招商合作是借助系统化的园区招商合作运行方式，普遍融合新项目的协作区位优势，根据科学合理成果的项目运营操作步骤，根据项目投资项目立项与开发设计资询、全过程招商策划、招商项目实行等好几个业务流程版块，为园区新项目给予科学合理、系统软件、技术专业、标准的新项目招商策划、项目营销推广代理商等新项目全过程协作服务项目，应用有效的对策，接纳企业入驻生产运营。那麼怎样明确提出一个合理有效的产业园区计划方案

1园区招商合作闪光点优点阐释 (一)区位优势文化艺术产业园区有益于与成都宽窄巷子连接连动，产生艺术创意生产与消费同盟，产生产业链群集优点，变长成都宽窄巷子的交易传动链条，提高入驻企业的运营经济效益提高。 (二)产业政策扶持优点文化艺术产业园区强劲的现行政策促进，有益于融合附近文化艺术产业資源，吸引住类似文化产业创业孵化器、小型企业文化人员向商业街集聚，产生文化艺术产业群集发展趋势，提高入驻企业的竞争能力。商圈策划与商业服务合理布局 2园区总体地区合理布局 1、文创产品商业服务休闲娱乐沟通交流区：为入驻企业内创业人中间提 ** 品写作互动平台，做为入驻企业的关键办公场地。 2、少城文创产品影视展示厅：关键担负企业视听产品、著作的展现作用，连接入驻企业顾客、投资人、顾客，变成企业知名品牌及商品推广渠道。 3、影视卵化区：为入驻企业担负视听产品的提升、制做执行功能，最后产生完善的视听产品及服务项目。 4、文化活动体验区：包含创新性高新科技方式的手机游戏、歌曲、影视商品的应用感受。 5、品牌形象展示厅：关键宣传策划入驻企业的商品设计风格及企业形象，运营特色，促进企业品牌形象提高。招商合作目地及精准定位 文化艺术产业园区借助少文化资源基本优点，以政府部门为经营行为主体，以园区重点现行政策为产业导向性 2—3年之内，完成园区功能齐全、商圈合理布局、集聚效应明显的短期内总体目标; 3—5年之内，完成规模效益大、辐射源推动强、综合性经济效益优秀的中后期总体目标; 6—8年之内，完成经济发展转型发展榜样和全国各地视觉文创产品产业样本的长期总体目标。(二)产业功能分区 卵化展现等多元化作用，为企业营销推广、连接顾客感受带来方便标准。与此同时，园区内有发布产品核心，入驻企业可在中心公布新品，面对投资人、顾客叙述商品內容、知名品牌特色，及生产经营情况。 3招商合作目标 1、餐饮业类：包含当地人气值快餐、艺术创意咖啡厅、特色特色小吃、主题风格餐饮业等运营铺面，以餐饮业推动当地人流量提高，活跃性附近商业圈。 2、连锁便利店：服务项目于园区创业人、附近住户便捷买东西。 3、 ** 体验中心：运营品牌鞋包、服饰等中高档产品。 4、特色DIY个人工作室：运营定制礼品、服装定做、陶瓷器订制等特色文创产品。 5、文化产业企业：关键为视觉內容、手机游戏等文创产品产业为运营本职的互联网技术企业，是大家招商银行的主要方位。 4入驻企业门坎规定 1、企业主要经营的业务务必是从业影视、歌曲产业主题活动或者与影视、歌曲产业主题活动紧密关系的有关产业主题活动; 2、企业关键团体组员务必具备从业影视、歌曲产业及有关产业的工作工作经验及经典案例，并与企业签署相对应的劳动合同书; 3、企业须制订有3年以上的工作建设规划及对策确立的本年度执行计划; 4、企业主要经营的业务务必是从业影视、歌曲产业主题活动或者与影视、歌曲产业主题活动紧密关系的有关产业主题活动。 5招商策略 (一)对策精准定位 1、知名品牌推动，提高招商合作入驻率 以政府部门国家扶持政策为基本，充分运用爱奇艺视频四川屏行影视和睦杜娟音乐公司的品牌知名度，使园区产生大品牌品牌形象，打造出视觉产业的极致绿色生态。 2、高效率运行，周全服务项目入驻企业 针对政府部门好几个相关部门的有关业务查询，参考北京市、上海市、深圳市、杭州市等中国文化艺术产业发展趋势优秀地域的工作经验，融合各单位能量，提升体制机制创新短板，提升入驻有关各项工作服务效能。 3、多元化营销推广 灵活运用网络广告方式、电台广告方式、附近户外广告牌、宣传海报等方式进行招商引资信息营销推广，并依靠主流媒体能量，报导园区的产业集聚优点，吸引住一批业界著名文创产品企业入驻，提升园区招商合作高效率。后面可根据进行新品发布会、经销商大会等方式，联络业界著名互联网技术企业在场，宣传策划园区在交通出行、产业政策扶持等领域的优点。 定价策略 依据房子出租价钱定价結果表、东胜街及斌升街铺面调研及其相近文化艺术园区租用价钱调研，本着突显价格的优势、确保收入支出的标准，基本得到园区房租。 06招商流程标准 (一)要素审批园区经营方搜集拟入园企业的申请注册、税款、关键团体组员基本情况、业务流程建设规划、年度工作计划等基本信息，并对基本上要素开展基本审批; (二)权威专家评定园区经营方邀约由“从业文化艺术产业课题研究的专家教授、国家机关中了解文化艺术产业相关法律法规和相关的制度的工作员、出色的文化艺术产业企业家”构成的专家团对拟搬入园区企业的产业方位和产业使用价值开展评定，明确提出权威专家评定建议; (三)会商决策园区经营方邀约少城产业主管机构、少城街道社区、市场监督、税收等相关部门依照择优录用挑选的标准商谈拟入园企业建议，并请示区产业上级领导允许; (四)签订合同园区经营方和拟搬入园区企业签署进园协议书，企业宣布入驻。