什么是5A写字楼

市面上很多写字楼都把自己一般称5A写字楼，真恨只需是楼层高一点，有玻璃幕墙都把自己叫5A写字楼.那么到底是啥样的写字楼才能被被称是5A呢，估计有很多人还不知道吧，这样今天小编就来普及下，什么是5A写字楼。

5A写字楼是指智能化5A。

OA办公智能化系统：

计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统。

BA楼宇智能化系统：

冷源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停**系统。

CA通讯传输智能化系统：

顿井站电视电话会议系统、同一台天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统。

SA安保智能化系统：

监视电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统等。

FA消防智能化系统：

消防双联动、手动喷淋、自动报警、应急照明等。

那你5A甲级写字楼具体详细有什么判断标准呢

一、规模

地段是房地产开发的重要的是有一点，对此写字楼来说，论是投资还在租赁，地段大都最先要决定的，不仅写字楼本身的体量要大，也有周边的配套也要极为系统完善，成为一个集写字楼、公寓住宅、酒店、休闲娱乐以及购物中心为一体的大空间，别外一个那是周边的交通，是没有便捷的交通是难以算得是5A甲级写字楼的。

二、硬件设施

和酒店在硬件配套上中正平和奢侈极致，写字楼方面所最看重的硬件设施，更多的是科技和创新，比如智能刷脸验证系统，或则写字楼所用的建筑技术、标准楼层层高、标准承重、弱电系统、新风系统，和电梯。

三、物业服务

5A写字楼都有吧设置总服务台。为物业使用人提供咨询、服务受理后、投诉接待等服务。房屋共用部位、共用设施设备启动、魔兽维护服务，卫生的打扫清洁，进出口并入值班点。又高效的物业在这对入驻企业专业化的商务服务有至关重要的作用。

写字楼按国际惯例划分，还也可以分成三类甲乙丙三个等级：

(1)甲级写字楼：坐拥优越的地理位置和交通条件，建筑的状况良好的道德，建筑质量都没有达到或远远超过或者建筑规范的要求的要求;其收益比能力与新修建好的写字楼非常;占据完善系统的物业管理服务。

(2)乙级写字楼：具高良好素质的地理位置，建筑物的自然状况良好的思想品德，建筑质量至少关联建筑规范的要求的要求;但建筑物的功能不是最先到的，有恐怕磨损，收益能力少于新完工的建筑物。

(3)丙级写字楼：物业的使用年限已较长，建筑物在某些方面肯定不能满足建筑条例的要求;修真者的存在较很明显的磨损和略显陈旧，当然了还这个可以不满足低收入阶层承租人的需求，因租金较低，可持续一个合不合理的出租率。

通过这篇文章，大家相对于什么是5A写字楼和甲乙丙级写字楼，应该要有个清晰的熟悉了，也不是市面上开发商说自己是5A写字楼应该是了，任何等级大都有一个评判标准的。

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