PART2园区介绍

一、园区概况

（1）项目简介

SIC深湾睿云中心是由万科集团与深铁集团联袂开发、运营，现已全面交付使用。作为深圳湾超级总部片区首个面世的超甲级写字楼，项目自带片区内唯一TOD综合体，融合办公、购物中心、酒店、公馆四大业态，助力入驻企业澎湃发展，为项目用户提供高品质的商务体验。

（2）区位优势

地理位置：深圳市南山区深湾二路与白石三道交汇处

区位优势：

三地铁交通便捷

• 2号线/9号线/11号线三地铁线交织

• 无缝链接9号线/11号线红树湾南站，2号线红树湾站

TOD标杆综合体

• 60万方睿印RAIL IN购物中心、南山香格里拉酒店、SIC65商务公馆

• 临近欢乐海岸、沙河高尔夫球会、名商高尔夫球会

滨海绿地近在咫尺

• 深圳湾滨海公园、深圳湾体育公园、深圳湾人才公园，三大临海公园环伺

（3）区域产业基础

项目落位的深圳湾超级总部基地是南山区产业能级最高的土地之一，目前已落地总部企业中，有7家世界500强企业，4家中国500强企业，行业主要为科技、金融和传统行业。

资料来源：PDS园产地

二、产品信息

三、租售报价

四、南山区政策扶持

对新引进企业，依规模和贡献等条件，给予最高1亿元的一次性落户奖励。

对符合条件的新引进企业在南山区租赁自用办公用房（不含南山区政策性产业用房）的，按上年度实际支付租金的30%，给予最高600万元的一次性补贴。

南山区认定总部企业，面向工业、服务业、金融、批发等各领域分别设置了经济贡献基础标准，提供资金扶持、用房保障、用地支持等。每年最高1000万元，总额最高3000万元。 

推动制造业高端化、智能化、绿色化发展，符合相关条件者给予最高2000 万元支持。

信息来源：深圳南山区促进招商引资专项扶持措施，具体以政府部门文件为准。

五、园区入驻企业

金承诺

高端智造综合服务商

六、项目平面图

七、联系方式

李伟 18600806642

上海市产业园：

浦东新区 | 临港新片区·生命蓝湾（生物医药特色产业园区）

广东省产业园：

深圳 | 国家珠宝文化创意产业基地（38-57元/平/月）

深圳 | 创智云中心均价（155元/平/月）

深圳 | 万科龙岗云中心（72-100元/平/月）

广州 | 岭南V谷·工控科创大厦（95-125元/平/月）

广州 | 岭南V谷·工业设计创意园（休闲创意办公）

东莞 | 宏发数智港（现代科技产业新城）

东莞 | 凤岗天安数码城（25元/㎡/月起）

东莞 | 天安深创谷（9500元/㎡起）

惠州 | 惠州天安数码城（380-2000㎡空中花园总部办公空间）

佛山 | 顺德陈村·盈桔数字视听（直播）产业园 （38-60元/平/月）

佛山 | 南海粤海智能制造产业园（独栋均价5900元/㎡，高层均价5400元/㎡）

佛山 | 中建·智立方顺德勒流项目（4000元/㎡起）

佛山 | 中建国际·创新智慧城项目（18元/m²起）

肇庆 | 肇庆粤海智慧新能源产业园（独栋均价3900元/㎡，高层均价3500元/㎡）

东莞 | 东莞南城天安数码城（13000元/㎡起）

江苏省产业园：

南通 | 南通天安数码城（产业研发楼25-30元/平/月）

南京 | 南京天安数码城（产研大厦租赁价格1.5-2元/㎡/月；独栋总部楼销售价格约6000万/栋）

无锡 | 无锡天安智慧城（一期产业楼30元/㎡/月，二期产业楼35元/㎡/月，总部楼45元/㎡/月）

山东省产业园：

济南 | 国际双碳经济科技园（高层办公9000元/平；花园办公11000元/平；商业18500元/平）

青岛 | 青岛天安数码城（办公售价1.1万/㎡-1.8万/㎡；租金1元/天/㎡-3元/天/㎡）

青岛 | 青岛天安科创城（租金0.5-1元/㎡/天；售价6500-10000元/㎡）

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