PART2园区介绍

一、园区概况

（1）项目简介

万科云创位于留仙洞总部基地与科技园北区连接的核心位置，作为深圳留仙洞战略性新兴产业总部基地的先发项目，辐射南山大科技园片区范围，重点发展以移动互联及智能制造为主的科技新兴产业，携手乐其网络、赛禾医疗、迅捷智能、立邦等上市公司及独角兽、龙头企业等，共创移动互联+智能制造产业集群。

（2）项目区位

地理位置：深圳市南山区留仙洞片区茶光路与科创路交汇处波顿科技园B座

（3）项目主导产业

以移动互联+智能制造行业为主。项目已入驻乐其网络、赛禾医疗、立邦等上市公司及独角兽、龙头企业等优质企业。

（4）区域产业基础

作为深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一，留仙洞总部基地规划占地面积1.35平方公里，规划定位为国际化战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区，将重点发展新一代信息技术产业、人工智能、高端装备产业、科技金融产业、生物医药等未来产业和高增长科技企业。目前大疆创新、航天科工、天珑移动、传音控股、乐普医疗、优必选、普联技术、深信服等科技标杆企业已陆续入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群。

未来随着西丽高铁新城的规划逐步落地，南山高新技术研发中心与宝安、龙岗、东莞等生产制造中心的联系增强，供应链成本降低，留仙洞“半小时创新圈”将成为助力粤港澳大湾区“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链加速发展的动力源泉。

资料来源：PDS园产地

二、产品信息

为企业个性化展现预留足够空间，每一层都是人生的层峰，是商务的远见

150-500m²独立办公空间  1350m²整层尊享空间

让每一个楼层的空间发挥极致的设计艺术，让空间无限放大

节假日社群活动、企业家圈层活动，促进企业交流，赋能企业成长

三、租售报价

建筑面积约150-1350m²，现时特惠房源约65元/m²/月起，成功推荐成交，可享1至3个月租金作为佣金奖励。

四、南山区政策扶持

对新引进企业，依规模和贡献等条件，给予最高1亿元的一次性落户奖励。

对符合条件的新引进企业在南山区租赁自用办公用房（不含南山区政策性产业用房）的，按上年度实际支付租金的30%，给予最高600万元的一次性补贴。

南山区认定总部企业，面向工业、服务业、金融、批发等各领域分别设置了经济贡献基础标准，提供资金扶持、用房保障、用地支持等。每年最高1000万元，总额最高3000万元。 

推动制造业高端化、智能化、绿色化发展，符合相关条件者给予最高2000 万元支持。

信息来源：深圳南山区促进招商引资专项扶持措施，具体以政府部门文件为准。

五、项目平面图

六、招商负责人及电话

郭臻 13510646230

招商热线 0755-61188889

上海市产业园：

浦东新区 | 临港新片区·生命蓝湾（生物医药特色产业园区）

广东省产业园：

深圳 | 国家珠宝文化创意产业基地（38-57元/平/月）

深圳 | 创智云中心均价（155元/平/月）

广州 | 岭南V谷·工控科创大厦（95-125元/平/月）

广州 | 岭南V谷·工业设计创意园（休闲创意办公）

东莞 | 宏发数智港（现代科技产业新城）

东莞 | 凤岗天安数码城（25元/㎡/月起）

东莞 | 天安深创谷（9500元/㎡起）

惠州 | 惠州天安数码城（380-2000㎡空中花园总部办公空间）

佛山 | 顺德陈村·盈桔数字视听（直播）产业园 （38-60元/平/月）

佛山 | 南海粤海智能制造产业园（独栋均价5900元/㎡，高层均价5400元/㎡）

佛山 | 中建·智立方顺德勒流项目（4000元/㎡起）

佛山 | 中建国际·创新智慧城项目（18元/m²起）

肇庆 | 肇庆粤海智慧新能源产业园（独栋均价3900元/㎡，高层均价3500元/㎡）

东莞 | 东莞南城天安数码城（13000元/㎡起）

江苏省产业园：

南通 | 南通天安数码城（产业研发楼25-30元/平/月）

南京 | 南京天安数码城（产研大厦租赁价格1.5-2元/㎡/月；独栋总部楼销售价格约6000万/栋）

无锡 | 无锡天安智慧城（一期产业楼30元/㎡/月，二期产业楼35元/㎡/月，总部楼45元/㎡/月）

山东省产业园：

济南 | 国际双碳经济科技园（高层办公9000元/平；花园办公11000元/平；商业18500元/平）

青岛 | 青岛天安数码城（办公售价1.1万/㎡-1.8万/㎡；租金1元/天/㎡-3元/天/㎡）

青岛 | 青岛天安科创城（租金0.5-1元/㎡/天；售价6500-10000元/㎡）

—— END ——